Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru

Юридическое бюро
"КУРАТОР"

прямой представитель Партнерского Альянса Собственников

Инвесторов «перепрофилируют» с рынка недвижимости на фондовый рынок

Министерство финансов решило пересмотреть механизм начисления налоговых льгот. Теперь при продаже инвестиционных квартир ставки будут снижены, тогда как доходы с рынка ценных бумаг станут облагаться повышенным налогом. Соответствующие поправки в НК РФ подготовлены инициативной группой. Об этом сообщает газета «Ведомости».

Изменения серьезно ограничат льготы простых граждан, которые намерены инвестировать средства в недвижимость и депозиты. Зато вкладчиков в фондовый рынок ждут дополнительные льготы.

Итак, от налогов освобождается выручка при продаже одного-единственного жилья (но не любого, как это отмечено в ст. 217 Кодекса), и то, если продавец владел недвижимостью не менее 3-х лет. На обсуждении находится также вариант, согласно которому предлагается сделать выручку при продаже такого жилья необлагаемой, независимо от полученной суммы и сроков владения им. Так или иначе, инвестиции в недвижимость станут менее выгодными.

Также будет снижена привлекательность доходных депозитов, пишут «Ведомости». Нынешние проценты по вкладам полностью освобождены от налога, если %-ная ставка не превышает действующую ставку рефинансирования ЦБ (+5% по вкладам в рублях и +9% — по валютным). Авторы изменений предложили снизить цифры до +3% и +7%, что незамедлительно вынудит инвесторов «подтянуться» к фондовому рынку, чтобы купить и зарегистрировать акции.

В настоящее время доходы, полученные на рынке ЦБ, облагаются НДФЛ по ставке 13%.

Нормативный документ вводит понятие «индивидуальный инвестиционный счет». Инвесторы, открывшие ИИС на 5 лет, смогут получить инвестиционные налоговые вычеты в сумме внесенных денежных средств либо в сумме дохода от совершенных операций ИИС.

Также законопроект предусматривает инвестиционные вычеты с дохода от продажи находящихся в обращении на российской бирже ЦБ и паев, если таковые находились в собственности более 3-х лет.