Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru

Юридическое бюро
"КУРАТОР"

прямой представитель Партнерского Альянса Собственников

Ремонт вторичного жилья не позволит сэкономить на налогах

Как выяснилось, расходы на ремонт квартиры, купленной на вторичном рынке, не будут учитывать при формировании налоговых вычетов по НДФЛ. В связи с этим, ФНС направила соответствующее письмо о порядке предоставления имущественных налоговых вычетов по НДФЛ за расходы, касающиеся отделки квартиры.

Плательщик может рассчитывать на получение вышеуказанного налогового возврата в совокупной сумме расходов на приобретение новой квартиры (комнаты, доли) или строительство. Об этом говорится в п.1 ст.220 НК РФ. Такого рода расходы могут включать совокупные затраты на приобретение различных отделочных материалов, а также на все работы, связанные с отделкой жилья.

Между тем, сие правило не распространяется на все квартиры. Как гласит тот же п.1 ст.220 НК РФ, принятие к вычету расходов на отделочные работы в только что приобретенной квартире возможно, если при этом в договоре купли-продажи недвижимости указано приобретение незавершенного строительства. Речь идет о покупке квартиры, в частности, где полностью отсутствует отделка.

Исходя из вышесказанного, налогоплательщик вправе включать в состав имущественных налоговых возвратов все расходы по отделке помещений только при покупке квартиры в новострое, не завершенной строительством.

Отметим, недавно Федеральная налоговая служба сообщала, при переносе налогового вычета за покупку жилья в последующие годы повторное предоставление пакета документов в ведомство не требуется. Лучше бы чиновники ускорили процесс получения выписки из егрюл!

Добавим, закон о продлении периода действия налоговой нормы на имущественные вычеты подписан президентом еще в июле. Это значит, что покупатель недвижимости, не получивший вычеты по налогам в полном объеме, сможет остаток суммы получить при покупке другой недвижимости, т. е. позже.

Отметим, вычеты по ипотеке ограничены суммой в 3 миллиона рублей.