Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru

Юридическое бюро
"КУРАТОР"

прямой представитель Партнерского Альянса Собственников

Торговые центры «растут» в России как на дрожжах… Европа за нами еле поспевает

Только за 1-е полугодие 2013 г. в России площадь торговых объектов была увеличена на 456 тыс. кв. м. В целом, отечественные торговые центры занимают 16,5 млн. кв. м площади Лучше нас справляются со строительством таких объектов разве что в Великобритании и Турции. Однако Россия вполне сможет обогнать одну из них уже к концу следующего года. Об этом, со ссылкой на источник Cushman & Wakefield, пишет издание «Ведомости».

По соотношению количества площадей, в среднем, на 1 покупателя, «картина» не выглядит настолько привлекательной, как это может показаться на первый взгляд. Реальная статистика свидетельствует о том, что среди европейских стран Россия может претендовать только на 28-е место в общем «зачете». Если на 1 тыс. россиян приходится всего 111,4 кв. м, то для Норвегии эта цифра равна 632,2 кв. м (1-е место по данному показателю), для Люксембурга — 538,6 кв. м (2-е место).

Между тем, девелоперы и ритейлеры утверждают, что рынок торговых площадей уже близок к перенасыщению. Нехватка торговой недвижимости, со слов гендиректора продовольственной сети «О’кей» Патрика Лонге, немедленно скажется на арендных ставках — они явно не понизятся, а останутся на прежнем уровне. Отсюда, уменьшается количество регистраций фирм в сфере торговли...

Напомним, ранее сообщалось о предсказании аналитиков Cushman & Wakefield, что в ближайшие пару лет Россия может занять почетное 1-е место в Европе по количеству квадратов торговых объектов. Отечественные девелоперы задумали возвести около 3-х млн. кв. м точек реализации, обогнав при этом Великобританию и Францию.

По мнению большинства экспертов, рост российской торговой недвижимости обусловлен ныне строительством объектов, находящихся в глухих провинциях. Свыше 70% новых ТЦ построены ныне в провинциальных городах с населением менее 1 млн. граждан.

Добавим, перечень требований к организации и дальнейшей реализации торговой деятельности на территории России определен ФЗ от 28.12.2009 № 381-ФЗ.