Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru

Юридическое бюро
"КУРАТОР"

прямой представитель Партнерского Альянса Собственников

У половины недвижимости в России собственники засекречены

Уже сейчас стало ясно, что налог на недвижимость с физических лиц взимать — дело весьма затруднительное и неблагодарное. Основная проблема заключается в отсутствии достоверных данных о собственниках более 40% объектов государственного кадастра недвижимости. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на сведения, взятые у Федеральной налоговой службы.

Как известно, в кадастре содержатся данные Бюро инвентаризации (БТИ) и Единого госреестра правообладателей (ЕГРП). Именно эти сведения являются для налоговиков базой, используемой для расчета налогов.

Как такое могло случиться, что владельцы едва ли не половины всей российской недвижимости остаются в тени? Истинные причины, утверждает юрист KPMG в России и СНГ Анна Стрежнева, кроются в несовершенстве законодательной базы. В ЕГРП, как выясняется, не учтены права собственности, которые возникли до 1998 года. Информация БТИ до 1998 г. не подлежит автоматическому перенесению в кадастр по причине отсутствия прав на это, проясняет ситуацию директор департамента МЭР Андрей Ивакин.

Отметим, по нынешним законам физические и юридические лица, которые приобрели недвижимость еще до появления ЕГРП, не обязаны вносить какую-либо информацию о своей собственности. Соответственно, выписка из реестра такими лицами не может быть получена. Однако из-за такой «неучтенки», по мнению экспертов, страдают региональные бюджеты, ежегодно теряя до 45 миллиардов.

В дальнейшем, государство намерено переложить ответственность на простых граждан, установив конечную дату регистрации собственности, после которой оная может быть признана муниципалитетом как бесхозяйственная.

Напомним, государственный кадастр недвижимости — систематизированный свод информации об учтенной недвижимости, границах населенных пунктов, муниципальных образований и т.д.