Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru

Юридическое бюро
"КУРАТОР"

прямой представитель Партнерского Альянса Собственников

Управление разъясняет порядок включения расходов на чистовую отделку квартиры в состав имущественных налоговых вычетов

В связи с многочисленными обращениями возмущенных налогоплательщиков, а также с целью устранения неоднозначности в толкованиях отдельных положений НК РФ в части порядка включения статьи расходов на отделку квартир в состав имущественных налоговых вычетов, Управление решило провести небольшую разъяснительную работу.

Так, согласно ст. 220 НК РФ физические лица имеют право на получение имущественных налоговых вычетов, исходя из суммы произведенных ими платежей, но не более 2 млн. рублей. В фактические расходы могут быть также включены расходы на приобретение недвижимости (например, для того, чтобы кому-либо предоставить в пользование юрадрес), строительных материалов, а также на выполнение всего объема отделочных работ.

Принятие к вычету реальных расходов на отделку приобретенной недвижимости возможно при условии, что в заключенном договоре указывается стоимость приобретения незавершенной строительством квартиры (либо прав на квартиру), без учета отделки либо долей в ней. При этом в части расходов на отделочные работы в приобретенной квартире, непосредственно до получения свидетельства о праве собственности на конкретный объект недвижимого имущества, предоставление такого рода налоговых вычетов не предусмотрено.

Вместе с тем, заявляя свое право на реализацию имущественного налогового вычета, налогоплательщик сразу же получает «плоды» этой реализации. Изменение же существующего порядка использования вычетов, ранее предоставленных налогоплательщику, НК РФ не предусмотрено.

Таким образом, плательщик налогов имеет право единовременно заявлять на имущественные вычеты в части расходов, независимо от времени выполнения чистовой отделки (до момента выдачи свидетельства собственности на недвижимости либо после его выдачи). Если расходы на чистовую отделку не были включены вовремя, то в последующие отчетные периоды получить налоговые «поблажки» невозможно.