Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru

Юридическое бюро
"КУРАТОР"

прямой представитель Партнерского Альянса Собственников

В столице незаконных арендаторов повально выселяют на улицу…

Столичный департамент имущества инвентаризирует принадлежащую городу недвижимость. Об этом сообщает «Известиям» заместитель руководителя ведомства Максим Гаман. На такие меры пришлось пойти из-за банальной нехватки помещений. Самая масштабная проверка за последние годы проводится во исполнение городских программ по созданию новых детских дошкольных и медицинских учреждений, центров госуслуг. Как результат, Москве возвращены около 340 объектов недвижимости, которые до этого незаконно использовались различными фирмами. На очереди — еще свыше 180 объектов.

Чиновник поясняет «Известиям», что помещения решено освобождать в досудебном порядке. Ввиду того, что регистрационный юр адрес в Москве может не соответствовать фактическому местонахождению, недобросовестные арендаторы могут продолжать пользоваться помещением в надежде, что судебная процедура по таким вопросам продлится не менее 10 месяцев. Далее, после смены вывески, начинается очередная «волна» разбирательств, но уже с новыми «жильцами», — рассказывает Гаман.

Наличие соответствующих документов, подтверждающих право городской собственности, при отсутствии правоустанавливающих документов у арендатора, дает Департаменту имущества как собственнику полное право возвращать объекты в свое пользование. Иногда с этой целью могут привлекаться правоохранительные органы.

Как сообщают в департаменте имущества г. Москвы, только одному из выселенных арендаторов пришло в голову обжаловать расторжение договора аренды в суде. Бесспорно, суд вынес решение в пользу города.

Добавим, столичный департамент имущества был создан в 2013 году, объединив в себе департаменты земельных ресурсов и имущества.

Напомним, общие положения об аренде и режиме передачи имущества в аренду, а также условия внесения соответствующей платы, права и обязанности сторон содержатся в Гражданском кодексе РФ. Договора аренды подлежат госрегистрации в соответствии с действующим законодательством.